Category: недвижимость

Про российскую приватизацию

Про российскую приватизацию появились вот такие мысли:

    Критики в отношении этого явления много. Ибо  проводилась «не так», и вот что надо было учесть «не учли».

    А как же надо было делать ? Одни говорят – не надо было вообще делать ничего, давайте оставим всё как есть, будет «совершенствовать экономику  не меняя ее основ». Иными словами , поступать  так как  предлагал ГКЧП, и , стало быть, привлекать к оздоровлению  спецов из той же среды, откуда вышли ГКЧП-исты.
    Это было нереально. Ельцин  как победитель не питал добрых чувств ни к самой ГКЧП, ни к его идеям. Он прочно сформировался как антагонист советских методов.
 Зато вот  его партнерами -друзьями были и родные экономисты демократического разлива, и зарубежные партнеры, ласково принимавшие  Бориса Николаевича во время его поездок, и прилетая к нему в гости.  И те и другие  порой значительно разнились в конкретике того, что надо делать и реформировать, что сначала, что потом, но все были убеждены, что без частной собственности на средства производства и на инфраструктуру с проблемами не справится.

  Ну и как же эту собственность делить прикажете, а ? Как в Европах, что бы новый собственник вносил за нее  плату ? Но нету, не было таких собственников в те времена. Были  полуподпольные богачи, со своим чемоданом  наличности в крупных купюрах, но этот никак не тот  контингент, который мог бы  внести нужную плату.

 Просто все раздать ?  Получается что так. Именно по этому принципу  прошли залоговые аукционы, с  их фиговыми листками  того, что кто то за что то якобы платит. Но реальных, денежных покупателей то и не было. Это в Европах они были – там полно старинных частных денежных мешков, которые  превосходной управляются с управлением всякой крупной и сложной собственностью.  Они  заплатить могут. А у нас такой среды нет.  Можно было, конечно, продать все иностранцам, но  вот такого никому в голову не пришло, казалось  абсурдным, да и антигосударственным же.

  Приходилось – да, раздавать собственность, и «назначать миллиардерами».
 Настоящих миллиардеров спецов в те времена не было.
Зато был опыт  псевосоциалистической приватизации,  когда  решили раздать   всем ваучеры. При  совершенно неразвитой инфраструктуре обслуживания прав собственников,  а так же финансовой и правовой все это закончилось не слишком блестяще: в собственники  ринулись ловкачи, которые  смогли  выцепить у бестолкового населения  ваучеры,  и приобрести на них акции нужных предприятий. Множества  мелких собственников- акционеров ни разу не получилось. А вот  доля  частной собственности – да, увеличилась ощутимо, и это стало  положительным  итогом.
  Получилось, как с войной:  в итоге победа, да,  но сам ход был и страшен, и некрасив. Лучше бы войны не было, но… этого варианта  увы, не оставалось.

  Поэтому нетривиальность  российской задачи по приватизации обуславливает  все ее некрасивые стороны.

Народная архитектура Батуми: посмотрите, что они творят!

Оригинал взят у varlamov.ru в Народная архитектура Батуми: посмотрите, что они творят!
Всем вам знакомы открыточные виды главного курорта новой Грузии, Батуми. Как вы его себе представляете? Наверняка как-то так:



Необычные небоскрёбы на берегу Чёрного моря, современные отели – сияющий город будущего! А ночью, когда включается подсветка, возникает настоящая красота!

Но есть в Батуми и настоящая архитектура, народная. Она намного честнее архитектуры государственной. Это как матерные частушки или анекдоты в советское время. Народное творчество, может быть, не так красиво, зато оно всегда острое и живое.

Заходите под кат, собрал для вас адок из Батуми ;)

Collapse )

Граница: Русская Швейцария и русский пиздец

Оригинал взят у varlamov.ru в Граница: Русская Швейцария и русский пиздец


Казалось бы, одна и та же земля, одни и те же люди живут, но разница огромная! И необязательно переходить границу между Россией и Финляндией, можно перейти Новокуркинское шоссе. С одной стороны дороги строили "Русскую Швейцарию": районы малоэтажной и среднеэтажной застройки, таунхаусы, частные дома, много зелени, парки... Но с другой стороны дороги решили построить настоящий ад! Многоэтажные панельные муравейники без парковок и инфраструктуры – ничего кроме тысяч окон, машин и асфальта. Совершенно разные подходы на одной и той же земле. Посмотрите!

Collapse )

КУПИТЬ ДАЧУ В АМЕРИКЕ. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ ( не мой :-)

Оригинал взят у macos в КУПИТЬ ДАЧУ В АМЕРИКЕ. ЛИЧНЫЙ ОПЫТ




Дача это типично российское явление, когда городские жители выбираются на выходные из своих квартир в сельскую местность, где у них есть домик и огород. Ну, не мне вам рассказывать про дачу!

Большинство же жителей Америки и так живут в частных домах, а если обитают в больших городах в апартаментах, не всегда имеют возможность купить ещё и дом, чтобы приезжать туда на выходные. Да и зачем, менять одни стены на другие? Бывает, что американские семьи отправляются в отпуск в горы или на море, и арендуют небольшие домики, называемые cabins. Это больше всего похоже на нашу дачу, но штука не самая распространённая: семьи эти чаще всего просто приезжают на курорт и живут в отелях.

Кира и Андрей, которые в своё время объездили половину планеты, несколько лет назад “осели” неподалёку от Вашингтона. Каждое лето они с детьми ездят отдыхать на Атлантический океан в соседний штат. Теперь решили купить там дом. И позвали с собой, посмотреть, что же такое американская дача.

Collapse )


Таунхаус или квартира ?

В свое время , да и сейчас порой, в голову нет-нет, да и придет мысль о том, что вот хорошо бы взять, да обменять квартиру на таунхаус, пусть и с немаленькой доплатой !

Как водится, когда живешь в каком-то уже сложившемся своем мирке, то его «минусы» кажутся очень значимыми и болезненными, а «плюсы» в   мирке соседа кажутся весомыми и значимыми J

Но на выручку приходит жизненный опыт.

А он заключается прежде всего в том, что бы в спокойном ( а не восторженном или запуганном) состоянии проанализировать достоинства и недостатки предполагаемого решения от тех своих соседей, которые вкусили прелести и квартиры, и таунхауса.

Так вот, их наблюдения следующие:

+ есть лужайка, кустики, место для мангала, велики всякие разбросаны по двору
- лужайку надо постоянно косить, подстригать, убирать. Иначе очень быстро превратится в помойку.


+ близко лес
- много комаров

+ есть своё место для машины
- надо откапывать дорожку от снега самостоятельно



+ большая площадь
- замучаешься бегать по лестнице (из спальни за водой спускаться на 2 этажа)



+ газовые колонка и плита, газ стоит дёшево
- но надо долго ждать, пока горяченькая пойдёт



+ мало соседей, включающих громкую музыку
- но они-таки есть, а слышимость отличная, тонкие перекрытия ходят ходуном, люстры качаются



+ хорошие близкие соседи, можно вместе наряжать новогоднюю ёлку во дворе
- но уж если поругался - это пипец (а в многоэтажке соседей можно вообще никогда не увидеть)

+ однородный  социальный состав

- домики натыканы очень плотно, окна соседей слишком близко, с улицы всё видно и слышно
- магазинов нет, общественного транспорта нет, за хлебом надо ехать на своей машине в ближайшую деревню;
- добираться домой далеко, опять же только на машине;
- школ и дет.садов нет - надо возить детей на 2-й машине в какой-то райцентр;
- стоимость выше;
- уплотнительная застройка и в коттеджном посёлке присутствует, и вы можете в один прекрасный день увидеть за окном целый ряд бюджетных 5-этажек со своими бюджетными обитателями.

Пока вот на текущий момент я пришел к выводу, что эти наблюдения здравые.

И минусов, увы, больше, и их значение весомее.

И потому – лучше пока довольствоваться тем вариантом, что есть, а именно – квартирой J

А  какие у вас мысли по такому вопросу ?