Максим (monetam) wrote,
Максим
monetam

Category:

Про квартиру и документы

Недавно подписывал акт-прием передачи новой квартиры в CASA LUNA.
И решил составить список тем документам, которые есть у меня на руках в связи с приобретением квартиры. Это:
1. Договор долевого участия - большой;
2. Кредитный ( ипотечный) договор- тоже большой;
3. Акт приема-передачи квартиры;
4. Акт приема передачи ключей от квартиры;
5. Договор с управляющей компанией на оказание услуг при проведении ремонта(достоя) квартиры ( небольшой);
6. Договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом ( вообще большой, на 13 листов);
7. Список – состав общего имущества многоквартирным домом;
8. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
9. Цены на тарифы и услуги, предоставляемые в многоквартирном доме;
10. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги;
11. Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей,устройств и оборудования между УК и собственником;
12. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе отопления;
13. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе горячего и холодного водоснабжения;
14. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе центрального отопления;
15. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственност электроустановок и оборудования напряжением до 1000 В;
16. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по эксплуатации ЭПС ( автоматической пожарной сигнализации) многоквартирного дома;
17. Заявление об ознакомлении с правилами ремонтно-отделочных работ;
18. Доверенность прорабу ремонтников;
19. Акт осмотра квартиры.

Для человека из 1985 года все это казалось безумием.
В те годы мой отец получал квартиру: ему выдали один листочек-ордер вполовинку листа А4, с размытой печатью , и сказали "заселяться". Осмотр, акты разграничения, общедомовое имущества, кто чем и как управляет - этого никто не знал. Нет, не то что бы не знал, знали, что этим как-то занимается ЖЭК. Но туда лучше не ходить: отношение там к посетителям будет примерно такое же, как отношение сотрудников магазина к покупателям в фильме "Блондинка за углом". поэтому старались не ходить туда, и дожидаться, пока все возникающие проблемы не решатся как-то сами собой.
Какие у тебя есть права, в чем они заключаются, как их защищать - очень мало кто знал.
Кстати, почти у всех стариков зачастую так: на просьбу показать документ на собственность люди протягивают ветхую бумажечку какого-то древнего года, и горестно вздыхают - объяснить смысл написанного на бумажечке они не умеют; либо же начинают бодро говорить какими-то абракадабрами, не заботясь о том, понимает ли тебя собеседник.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 0 comments