Максим (monetam) wrote,
Максим
monetam

Category:

Про квартиру и документы

Недавно подписывал акт-прием передачи новой квартиры в CASA LUNA.
И решил составить список тем документам, которые есть у меня на руках в связи с приобретением квартиры. Это:
1. Договор долевого участия - большой;
2. Кредитный ( ипотечный) договор- тоже большой;
3. Акт приема-передачи квартиры;
4. Акт приема передачи ключей от квартиры;
5. Договор с управляющей компанией на оказание услуг при проведении ремонта(достоя) квартиры ( небольшой);
6. Договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом ( вообще большой, на 13 листов);
7. Список – состав общего имущества многоквартирным домом;
8. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
9. Цены на тарифы и услуги, предоставляемые в многоквартирном доме;
10. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги;
11. Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей,устройств и оборудования между УК и собственником;
12. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе отопления;
13. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе горячего и холодного водоснабжения;
14. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе центрального отопления;
15. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственност электроустановок и оборудования напряжением до 1000 В;
16. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по эксплуатации ЭПС ( автоматической пожарной сигнализации) многоквартирного дома;
17. Заявление об ознакомлении с правилами ремонтно-отделочных работ;
18. Доверенность прорабу ремонтников;
19. Акт осмотра квартиры.

Для человека из 1985 года все это казалось безумием.
В те годы мой отец получал квартиру: ему выдали один листочек-ордер вполовинку листа А4, с размытой печатью , и сказали "заселяться". Осмотр, акты разграничения, общедомовое имущества, кто чем и как управляет - этого никто не знал. Нет, не то что бы не знал, знали, что этим как-то занимается ЖЭК. Но туда лучше не ходить: отношение там к посетителям будет примерно такое же, как отношение сотрудников магазина к покупателям в фильме "Блондинка за углом". поэтому старались не ходить туда, и дожидаться, пока все возникающие проблемы не решатся как-то сами собой.
Какие у тебя есть права, в чем они заключаются, как их защищать - очень мало кто знал.
Кстати, почти у всех стариков зачастую так: на просьбу показать документ на собственность люди протягивают ветхую бумажечку какого-то древнего года, и горестно вздыхают - объяснить смысл написанного на бумажечке они не умеют; либо же начинают бодро говорить какими-то абракадабрами, не заботясь о том, понимает ли тебя собеседник.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments