Максим (monetam) wrote,
Максим
monetam

Управление многквартирным домом- социальный аспект

Управлять многоквартирным домом – дело непростое. Конечно, но и не суперсложное, но вот так, с кондачка, да на любительстве это дело не вытянешь. Тут и знания нужны, а еще важнее – упорство, а еще важней – крепкие и толстые, как корабельные канаты, нервы.
Интересно, однажды подумал я, а кто лучше всех остальных подойдет к такой должности ? Из каких, так сказать, социальных слоев должен быть сей кандидат ? Наверное, есть же и тут какая-нибудь именно что социальная закономерность !
Подумал я, подумал, и рассудил вот так :

- на эту должность вряд ли подойдет муниципальный или государственный чиновник. Характер деятельности у этой публики такой, что очень уж меняет характер, и вырабатывает совсем уж неприменимый подход к делу, а именно – формальный. Встретив трудность, они просто перед нею остановятся. И будут считать, что в этом то они правы.
- не подойдут тут и всякие правоохранители, с военными. Этим подавай какие-либо чрезвычайные полномочия, или там особый статус. В обычных гражданских рамках их эффективность невелика..
- крупная буржуазия этим тоже заниматься не будет. По ее мнению, дело это вполне себе холопье, и это будет главная причина, которая будет удерживать состоятельного человека от того, что бы проявлять интерес к подобному занятию.
- пролетариат ( или то, что от него в современной России осталось) себя тут проявить не сможет – в силу малоразвитости, и высокого уровня асоциальности. Увы, область фантазии у этой части населения может колебаться от мелкой уголовщины, до вполне добропорядочных семейных ценностей, но… но никак не в управлении имуществом.
- мелкие клерки-«планктон»- тут тоже среда для выдвижения подобного рода управленцев неблагодарная. Уж очень много тут людей с социально-психическим фанфаронством, мало чем реально подкрепленным. Они могут работать и любить свою работу – но опыта управления у них не будет; могут и ненавидеть свою работу, но полюбить именно такой род управления им тоже будет тяжко – и потому наверняка они от него отвернуться.

А вот выходцы из среды мелкой буржуазии, мелкого предпринимательства – вот эта среда должна давать более благодарный материал.
Во-первых – он им по зубам. Тут не отраслью промышленности, или там « группой предприятий» управлять, а объектом сильно поменьше – но все равно немаленьким;
Во вторых - есть и навык, и любовь к подобному роду бизнеса, в котором надо постоянно вертеться среди мелких чиновников, получая разрешения и отстаивая интересы, и ту же в уме экономический эффект своей деятельности;
В третьих, есть привычка в общению, в том числе, и к проблемному общению с проблемными же людьми. От него они не впадают в расстройство и меланхолию, или там в пьянство, а зачастую даже « подзаряжаются энергией».
В четвертых, общие проблемы многоквартирных домов им частенько очень знакомы- нередко они сами владеют квартирами, которые постоянно ремонтируют и сдают, и оттого на собственной шкуре нарабатывается бесценный опыт.

Иными словами, именно из этих недр должны выходить типы вроде хозяйственника Христи – управляющего домом Эльпита в булгаковском рассказе « № 13. Дом Эльпит-Рабкоммуна».
Насколько позволяет мне судить мой опыт – чаще всего дельные управляющие нашими домами из мелкой буржуазии и выходят.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments