?

Log in

No account? Create an account
 
 
Максим
Недавно подписывал акт-прием передачи новой квартиры в CASA LUNA.
И решил составить список тем документам, которые есть у меня на руках в связи с приобретением квартиры. Это:
1. Договор долевого участия - большой;
2. Кредитный ( ипотечный) договор- тоже большой;
3. Акт приема-передачи квартиры;
4. Акт приема передачи ключей от квартиры;
5. Договор с управляющей компанией на оказание услуг при проведении ремонта(достоя) квартиры ( небольшой);
6. Договор с управляющей компанией на управление многоквартирным домом ( вообще большой, на 13 листов);
7. Список – состав общего имущества многоквартирным домом;
8. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
9. Цены на тарифы и услуги, предоставляемые в многоквартирном доме;
10. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги;
11. Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей,устройств и оборудования между УК и собственником;
12. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе отопления;
13. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе горячего и холодного водоснабжения;
14. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по системе центрального отопления;
15. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственност электроустановок и оборудования напряжением до 1000 В;
16. Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по эксплуатации ЭПС ( автоматической пожарной сигнализации) многоквартирного дома;
17. Заявление об ознакомлении с правилами ремонтно-отделочных работ;
18. Доверенность прорабу ремонтников;
19. Акт осмотра квартиры.

Для человека из 1985 года все это казалось безумием.
В те годы мой отец получал квартиру: ему выдали один листочек-ордер вполовинку листа А4, с размытой печатью , и сказали "заселяться". Осмотр, акты разграничения, общедомовое имущества, кто чем и как управляет - этого никто не знал. Нет, не то что бы не знал, знали, что этим как-то занимается ЖЭК. Но туда лучше не ходить: отношение там к посетителям будет примерно такое же, как отношение сотрудников магазина к покупателям в фильме "Блондинка за углом". поэтому старались не ходить туда, и дожидаться, пока все возникающие проблемы не решатся как-то сами собой.
Какие у тебя есть права, в чем они заключаются, как их защищать - очень мало кто знал.
Кстати, почти у всех стариков зачастую так: на просьбу показать документ на собственность люди протягивают ветхую бумажечку какого-то древнего года, и горестно вздыхают - объяснить смысл написанного на бумажечке они не умеют; либо же начинают бодро говорить какими-то абракадабрами, не заботясь о том, понимает ли тебя собеседник.
 
 
Максим
02 March 2017 @ 07:44 am
Был такой известный советский режиссер Фридрих Маркович Эрмлер.
Не слишком много фильмов у него было, но достаточно, что бы прославиться. Самой известной его картиной стал "Великий гражданин", про жизнь, работу и борьбу Сергея Мироновича Кирова.
Был он из семьи местечковых евреев, так что для него Октябрьская революция стала тем " социальным лифтом", который сделал ему всесоюзную известность.
Но- мало кто помнит, что начало движения этого лифта было связано со службой в Фридриха Марковича в ЧК.
Не то что бы он был любителем таковых "правоохранительных" органов. В итоге склонности с этой специфике у него не развилось, и хорошо, что не развилось.
Сам он не слишком любил рассказывать о своей службе в органах; видимо, там было мало чего любопытного и интересного.
Хотя вот порой, вскользь мог и вспомнить: "Революционная деятельность Фридриха Эрмлера началась в ЧК. Сам он впоследствии с нежностью вспоминал те годы и простодушно рассказывал, что, подписывая документы, каждый раз задумывался, как пишется — «рАсстрелять» или «рОсстрелять». Рассказы производили должное впечатление: малознакомые люди Эрмлера побаивались. Впрочем, как выяснилось недавно, занимал он в ЧК чисто хозяйственные должности, ни к рАсстрелам, ни к рОсстрелам отношения не имел, а впоследствии лишь сочинял про самого себя мифы"
Хорошенькие "шуточки"! Тогда все это воспринималось весьма всерьёз.
 
 
 
Максим
Очень хорошая диаграмма приведена у http://diana-mihailova.livejournal.com/337942.html
Но выводы чересчур оптимистичны.
Пока власти новых республик не располагают ни толковым инструментом для осуществления данного управления, ни методологией, ни кадрами.
Всему этому можно выучиться, или приобрести.
Но это произойдет нескоро.
А вот управленцы группы Ахметова управлять умеют: http://www.epravda.com.ua/rus/news/2017/03/2/622188/
И оттого я предполагаю, что при помощи хитрых финтов с знанием законодательства Украины и финансовых рычагов, а так же слабости республик, они смогут достаточно долго профанировать это самое "внешнее управление".
Время и возможности, которые были с 2014 года у республик, уже утеряны.
А тот управленческий опыт, который придется приобретать "в бою", станет очень дорогим.
Интересно посмотреть на сам процесс такого внешнего управления, и на его результаты.



Сравним с приведенной ниже диаграммой структуры экспорта Украины в 2016 г. и вспомним цифры планируемого дохода госбюджета-2017.Read more...Collapse )


 
 
Максим
02 March 2017 @ 01:53 pm
Как возникает уверенность "рашка фсе":
а вот пример: Маск сказал, что через год отправит туристов на Луну. А Роскосмос этого не сказал! Значит мы навсегда отстали от великой Америки! Также Маск переселит человечество на Марс и пророет всю землю сетью гиперлупов. Опять же глупые русские не могут даже пообещать!
При этом приговаривают: ну может не все у него стразу сбудется, но человек же стремится, и он добьется! А Россия отстала навсегда!
Так что в современном обществе главное прокукарекать, а там хоть и не рассветай! Кого интересует реальность и выполнимость?! Да через год обо всем этом забудут и Маск что-то совсем новое пообещает. Например, телепатию в каждый дом и антигравитацию в каждом гараже!